Neue Karrierewege einschlagen: So gelingt der Quereinstieg in die Immobilienbranche
01.05.2024
Mangelnde Perspektiven, Arbeitslosigkeit oder der Wunsch nach einer fachlichen Veränderung: Die Gründe für eine berufliche Neuorientierung sind vielfältig. Die Immobilienbranche bietet zahlreiche Karrieremöglichkeiten für Fachkräfte. Arbeitnehmer aus anderen Wirtschaftszweigen haben ebenfalls gute Chancen, in diesem Arbeitsfeld eine neue Herausforderung zu finden. Erfahren Sie, wie Sie den Quereinstieg in die Immobilienbranche am besten angehen.
Warum lohnt sich ein Quereinstieg in die Immobilienbranche?
Wie in vielen Branchen herrscht auch in der Immobilienwirtschaft ein Fachkräftemangel. Viele erfahrene Mitarbeiter gehen in den nächsten Jahren in den Ruhestand. Gleichzeitig wird die Branche aufgrund neuer Gesetze und Richtlinien immer komplexer. Entsprechend hoch ist der Bedarf an gut ausgebildeten Immobilienexperten. Zudem ist das Interesse an Wohn-, Gewerbe- und Anlageobjekten ungebrochen, was für Arbeitnehmer relativ stabile Zukunftsaussichten mit sich bringt. Die attraktiven Verdienstmöglichkeiten in vielen Bereichen machen einen Quereinstieg in die Immobilienbranche zusätzlich interessant.
In welchen Bereichen gibt es Jobs für Quereinsteiger in der Immobilienbranche?
Das Arbeitsfeld „Immobilien“ ist breit gefächert. Entsprechend vielfältig sind auch die Aufgabengebiete für Experten und Quereinsteiger. Im kaufmännischen Bereich eröffnet zum Beispiel eine Tätigkeit als Property Manager oder Asset Manager auch für branchenfremde Arbeitnehmer neue berufliche Perspektiven. Versicherungs- und Finanzierungsexperten sind ebenfalls gefragt – wer eine Versicherungs- oder Bankausbildung in der Tasche hat, kann damit in seiner Bewerbung punkten. Mit Erfahrung im planerisch-technischen Umfeld erschließen sich im Bereich Projektentwicklung neue Karriereoptionen. Mit einer entsprechenden Weiterbildung gelingt auch die berufliche Neuausrichtung zum Gutachter oder Sachverständigen. Die klassische Maklertätigkeit besitzt für Quereinsteiger zu Beginn ebenfalls ihren Reiz.
Wie viel verdient man als Quereinsteiger in der Immobilienbranche?
Abhängig von Tätigkeit, Verantwortungsbereich und Region fallen die Gehälter in der Immobilienbranche unterschiedlich hoch aus. Kaufmännische Sachbearbeiter verdienen etwa 30.000 Euro pro Jahr. Arbeitnehmer mit einem abgeschlossenen, immobilienspezifischen Studium steigen mit einem Jahresgehalt von rund 41.000 Euro ein. Erfahrene Asset Manager, wie auch Führungskräfte, verdienen über 100.000 Euro im Jahr.
Übrigens: Die höchsten Gehälter in der Immobilienbranche werden in den westlichen Bundesländern, insbesondere Bayern, Hessen und Baden-Württemberg, gezahlt. Der Grund: Viele große Immobilienunternehmen haben in diesen Regionen ihre Zentralen.
Quereinstieg in die Immobilienbranche: Welche fachlichen Voraussetzungen sind erforderlich?
Der klassische Einstieg in die Immobilienbranche erfolgt in der Regel über eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau, beziehungsweise zum Immobilienkaufmann. Weiterhin gibt es fachspezifische Studiengänge, die Absolventen für Aufgaben im Bereich Immobilienmanagement qualifizieren. Vergleichbare Kompetenzen vermittelt die Weiterbildung zum Immobilienfachwirt. Die Industrie- und Handelskammern sowie private Bildungseinrichtungen und Berufsakademien bilden Immobilienfachwirte aus – zum Teil sogar berufsbegleitend und als Online-Lehrgänge, was diese Weiterbildung für einen Quereinstieg in die Immobilienbranche besonders interessant macht.
Generell gilt: Für einen Quereinstieg in die Immobilienbranche sind Sie mit einer kaufmännischen oder handwerklichen Ausbildung, einem Studium der Wirtschafts- oder Ingenieurwissenschaften gut aufgestellt. Ein Jura-Studium ist ebenfalls eine gute Voraussetzung für beruflichen Erfolg in der Immobilienwirtschaft.
Welche Kompetenzen und Fähigkeiten sind in der Immobilienbranche gefragt?
Gute bis sehr gute Computerkenntnisse& sind in den meisten Branchen unerlässlich und auch für angehende Immobilienexperten ein Muss. Sie sollten außerdem die Motivation haben, den Umgang mit der branchenspezifischen Software zu lernen.
In einigen Bereichen der Immobilienwirtschaft – zum Beispiel im Bereich kaufmännisches Property Managements oder des Asset Managements – ist Verständnis für kaufmännische, mathematische und juristische Zusammenhänge gefragt.
Wie in vielen anderen Branchen kann auch in der Immobilienbranche Kommunikationsstärke sehr hilfreich sein – vor allem in Bereichen, in denen Sie mit Kunden, Dienstleistern oder Anlegern zu tun haben. Im internationalen Umfeld setzen Sie sich als Quereinsteiger mit guten Fremdsprachenkenntnissen von Ihren Mitbewerbern ab. Vertriebsorientiertes Denken und Handeln sowie Beratungskompetenz helfen Ihnen ebenfalls dabei, in Ihrem neuen Arbeitsumfeld erfolgreich zu sein. Ein gutes Zeitmanagement, zeitliche Flexibilität und Mobilität – zum Beispiel bei Vor-Ort-Terminen - erleichtern Ihnen ebenfalls den Quereinstieg in die Immobilienbranche.
Wie erwerbe ich als Quereinsteiger in der Immobilienwirtschaft Branchenkenntnisse?
Die erforderlichen Qualifikationen und Kompetenzen sind vorhanden – doch wie sammeln Quereinsteiger erste berufliche Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft? Vor dem Einstieg können Sie mit einem Praktikum bei einem Immobilienunternehmen oder einem Maklerbüro sicherstellen, dass die berufliche Neuorientierung die richtige Entscheidung ist. Besondere Vorkenntnisse sind meist nicht erforderlich, allerdings sind diese Tätigkeiten in Abhängigkeit von z. B. der Länge des Praktikums nicht immer bezahlt. Für Arbeitnehmer, die schon seit vielen Jahren im Berufsleben stehen und an ein entsprechendes Gehalt gewöhnt sind, stellt dieser Schritt eine Herausforderung dar. Eine Entscheidungshilfe: Überlegen Sie, wie lange Sie noch arbeiten werden – und zwar idealerweise in einer Branche, die Sie wirklich interessiert und in einem Beruf, der Ihnen Freude bereitet.
Als ersten Beruf für Ihren Quereinstieg in der Immobilienbranche können Sie zum Beispiel als Immobilienmakler, Junior Property Manager oder – falls Sie Erfahrung in der Buchhaltung mitbringen – als Objektbuchhalter starten.
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Fazit: Gute Jobaussichten für Quereinsteiger
Wie in vielen anderen Branchen ist auch in der Immobilienwirtschaft das Thema Fachkräftemangel sehr präsent. Entsprechend gut sind die Aussichten für einen Quereinstieg in die Immobilienbranche. Mit den erforderlichen Qualifikationen, Motivation und der Bereitschaft zu lernen, können Arbeitnehmer ihrem persönlichen Berufsweg eine neue Richtung geben. Wer sich auch nach dem Neustart kontinuierlich weiterbildet, hat gute Chancen, die Karriereleiter rasch nach oben zu klettern.
Bilder: Adobe Stock
Über den Autor
Nach seinem BWL-Studium in Köln & Australien begann Mario Heddergott seine Karriere als Personalberater.
Seit nun über 12 Jahren vermittelt er Spezialisten an Top-Unternehmen und hat seinen Fokus dabei vollständig auf die Bau- und Immobilienwirtschaft gelegt. Seine Branchenexpertise zeigt er unter anderem als Autor in unseren Blogartikeln.